プレサンスロジェ姫路

  • 兵庫県姫路市安田四丁目

  • 山陽本線 / 姫路駅 徒歩12分

  • 2019年築 / 14階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より13%割安

販価
2,790万円
43.9万円/㎡
相場
3,207万円
50.5万円/㎡
2,024
2,812
3,601
4,390
AI査定結果
推定相場価格
3,207万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,812万円〜3,601万円
44.2万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンスロジェ姫路
2,790万円（43.9万円/㎡）/ 3階 / 63.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/132,790万円43.9万円3階 63.56㎡ 3LDK南西
2025/12/132,880万円45.3万円3階 63.56㎡ 3LDK南西
2025/02/142,990万円47.0万円14階 63.56㎡ 2SLDK東
2024/12/083,180万円50.0万円7階 63.56㎡ 2LDK+S東
2024/11/183,290万円51.8万円14階 63.56㎡ 2SLDK東
2024/09/212,990万円48.6万円14階 61.55㎡ 3LDK東
2024/08/243,500万円55.1万円14階 63.56㎡ 2SLDK東
2024/07/123,190万円51.8万円14階 61.55㎡ 3LDK東
2024/05/063,390万円55.1万円14階 61.55㎡ 3LDK東
2024/04/223,680万円59.8万円14階 61.55㎡ 3LDK東
2024/04/142,750万円44.7万円3階 61.55㎡ 3LDK東
2024/03/052,980万円46.9万円7階 63.56㎡ 2SLDK東
2024/02/182,880万円46.8万円9階 61.55㎡ 3LDK東
2024/02/182,980万円48.4万円9階 61.55㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
プレサンスロジェ姫路
姫路市安田四丁目
姫路駅12分 2,790万円43.9万円63.56㎡3LDK3階 / 14階建 南西2019年65戸RC
2025/12/27アルファステイツ姫路城西
姫路市東辻井二丁目
姫路駅33分 2,780万円41.2万円67.42㎡3LDK5階 / 7階建 東2021年54戸RC
2024/10/07アルファステイツ城北伊伝居
姫路市伊伝居
野里駅21分 2,480万円34.0万円72.96㎡2LDK10階 / 13階建 南西2015年36戸RC
2024/08/07アルファステイツ船場III
姫路市船橋町二丁目
山陽姫路駅16分 3,690万円49.1万円75.16㎡3LDK6階 / 14階建 南2023年65戸RC
2025/05/18エスリード姫路グラセント
姫路市福沢町
姫路駅14分 2,990万円47.0万円63.62㎡2LDK6階 / 13階建 南2018年62戸RC
2024/06/30ワコーレ姫路クロススクエア
姫路市忍町
山陽姫路駅6分 3,930万円49.6万円79.16㎡3LDK5階 / 9階建 北東2016年32戸RC
2023/08/24ワコーレ姫路ゲートプレイス
姫路市高尾町
姫路駅8分 3,250万円44.5万円73.01㎡3LDK4階 / 11階建 南2016年30戸RC
2023/06/14ワコーレ姫路AXIS
姫路市西二階町
山陽姫路駅8分 3,980万円50.1万円79.43㎡4LDK8階 / 10階建 南2018年27戸RC
2026/01/10プレサンスネオ姫路
姫路市延末一丁目
姫路駅10分 2,480万円46.2万円53.69㎡2LDK4階 / 8階建 南東2017年56戸RC
2026/01/08プレサンスロジェ姫路II
姫路市手柄
手柄駅5分 2,800万円45.6万円61.37㎡3LDK7階 / 8階建 南2019年49戸RC
2025/12/13エスコート姫路ザ・レジデンス
姫路市綿町
姫路駅9分 3,580万円47.0万円76.23㎡2LDK+S3階 / 8階建 南西2017年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%下落、姫路市では28.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は姫路市の平均と比較して28.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
70.4万円/㎡
前年比-15.4%
姫路市
61.6万円/㎡
前年比+28.6%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ姫路
所在地兵庫県姫路市安田四丁目
交通山陽本線姫路駅徒歩12分
築年月2019年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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